Salvaescaleras para comunidades de vecinos en Alcobendas

No. Si buscas a alguien que tramite la ayuda por la comunidad o que te defienda en un conflicto ya abierto con un vecino (burofax, demanda), no somos nosotros: esta web te pone en contacto con una empresa instaladora, que mide el portal, da el presupuesto desglosado para el acta e instala. La solicitud de la ayuda la presenta la comunidad, a través de su presidente, y el caso legal concreto lo lleva tu administrador de fincas o un abogado. La ayuda se pide por la sede electrónica del Ayuntamiento, con Cl@ve o certificado digital, o en la oficina de EMVIALSA con cita previa. Si ya ha llegado un burofax, habla primero con tu administrador: la empresa instaladora entra cuando toca medir.

Lo pide el propietario. El artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal habla de los propietarios de la vivienda o el local donde vive, trabaja o presta servicios voluntarios una persona mayor de 70 años o con discapacidad. No hace falta que firme la persona mayor: puede pedirlo su hijo si el piso es suyo, o el dueño que se lo tiene alquilado. Si lo pide el propietario y lo repercutido al año no pasa de doce mensualidades, la junta no decide si se instala: solo reparte la derrama. Si dudas de quién figura como propietario, pregúntale a tu administrador de fincas antes de la junta.

Sigue siendo obligatorio, con una condición: el exceso lo pagan quienes lo han pedido. La comunidad asume hasta el límite y el resto corre de su cuenta. Hay otra vía: que la junta lo apruebe con la mayoría de los propietarios que, a la vez, sume la mayoría de las cuotas de participación (art. 17.2). Entonces paga toda la comunidad, aunque pase del límite. Ojo con el cálculo: las doce mensualidades se miden sobre lo repercutido cada año y después de restar las ayudas, no sobre el coste total. Con el 30 % de EMVIALSA descontado, la cuenta cambia. Desde el 23 de octubre de 2026 cambia el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 4/2026): la obligación de la comunidad dependerá de las ayudas efectivamente concedidas (con un umbral del 70 %), la comunidad tendrá que solicitarlas y, si no ejecuta la obra, el propietario podrá acudir a la vía judicial. Se mantienen los 70 años o la discapacidad y el límite de doce mensualidades. Es un resumen de la ley, no asesoría: para tu caso, habla con tu administrador de fincas.

¿Tu portal tiene tres escalones y un hueco justo? Es la duda más normal, y es lógica: se oye hablar más de rampas y ascensores, que suelen pedir obra. El técnico mide vuestro portal antes de fabricar nada, porque el equipo se fabrica a medida y se instala sin obras. En la visita ves, en visualización 3D, cómo quedará en vuestra escalera real. Si la escalera del portal gira o tiene un rellano a mitad y el vecino va en silla de ruedas, toca una plataforma curva. Da igual que el bloque esté en Fuentelucha o en otro barrio: primero se mide, y la respuesta llega con la visita gratis.

Depende de cuatro cosas: si hace falta silla o plataforma, si la escalera del portal es recta o tiene giro, cuántos tramos hay y las medidas reales del hueco. No publicamos precio en la web. Cada equipo se fabrica a medida de tu portal, así que hasta que el técnico no lo mide no hay cifra honesta. Eso significa una visita antes de tener el número para la junta. Lo que sí aligera la cuenta: la ayuda de EMVIALSA del 30 % del presupuesto subvencionable, con tope de 12.000 € para silla o plataforma, y la financiación disponible. Tras la visita gratis recibes el presupuesto desglosado por escrito, partida a partida, listo para la junta.

Sí, aunque no cubre todo el coste. La ayuda general de EMVIALSA es para la comunidad: el 30 % del presupuesto subvencionable. Además, cada propietario de una vivienda dentro de la comunidad puede pedir una ayuda individual complementaria de entre 750 € y 1.500 €, según los ingresos de la unidad familiar, que no pueden pasar de 4,5 veces el IPREM. Como va por ingresos, ayuda sobre todo a quien va más justo con su parte de la derrama. La condición clave: la obra no puede haber empezado antes de pedir la ayuda general. Las solicitudes no las presentamos nosotros: se hacen por la sede electrónica del Ayuntamiento o en la oficina de EMVIALSA.